作為大口徑厚壁鋼管消費(fèi)的主陣地，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)令人擔(dān)憂。2022年，我國(guó)房屋銷售面積、新開(kāi)工面積、購(gòu)地面積分別累計(jì)下滑至負(fù)24.3%、負(fù)39.4%、負(fù)53.4%，投資和新開(kāi)工面積分別下滑至2019年和2009年的水平。房地產(chǎn)趨勢(shì)性下滑已成定局。這是因?yàn)椋?/span>
一是我國(guó)即將進(jìn)入人口負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代。作為購(gòu)房主力軍的勞動(dòng)力人口在2011年就已經(jīng)開(kāi)始負(fù)增長(zhǎng)。
二是2021年末，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率為64.7%。由于我國(guó)城鄉(xiāng)雙軌制的國(guó)情，教育城鎮(zhèn)化率和青年人口城鎮(zhèn)化率已分別達(dá)到85.8%和71.1%。未來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化率或許將進(jìn)入“天花板”區(qū)間。
三是到2020年，我國(guó)居民人均住房面積為41.76平方米，其中城鎮(zhèn)居民人均住房面積為36.5平方米，已經(jīng)達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家中等以上水平。
四是我國(guó)已實(shí)現(xiàn)人均GDP達(dá)到1萬(wàn)美元以上。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)及其附屬行業(yè)占GDP的比重已達(dá)17.2%，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。
房地產(chǎn)用鋼量占大口徑厚壁鋼管消費(fèi)總量的35%左右。由于房地產(chǎn)行業(yè)下滑，2022年，我國(guó)大口徑厚壁鋼管消費(fèi)量下降約5%，基建拉動(dòng)大口徑厚壁鋼管消費(fèi)量增長(zhǎng)約2%，制造業(yè)用鋼需求略有增長(zhǎng)。2023年，房地產(chǎn)需求仍不樂(lè)觀，銷售及投資仍將有約5%的下滑空間。
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